□郭玉尧

为坚决贯彻落突“房住不炒”的决策部署，实现“稳地价、稳房价、稳预期”工作目标，中国银行盐城分行充分发挥国有大行稳定器作用，从开发贷款和个人按揭贷款两端同向发力，推动房地产市场平稳健康发展。

在开发贷款方面，中国银行盐城分行按照“聚焦客户、区分区域、分类施策”风险管理原则，坚决做到不盲目抽贷、断贷、压贷，积极支持在建及重点项目的建设。截至9月末，中国银行盐城分行房地产开发贷款余额55.58亿元，较年初新增13.55亿元，增幅32.24%，今年1至9月份累计为12个客户投放22笔贷款，累计发放贷款金额23.09亿元。

聚焦重点项目，稳妥推进房地产开发融资合理投放。今年以来，中国银行盐城分行已经成功为全国性及地方性龙头房企所开发的重点项目提供融资服务，累计发放商品房开发贷款17.69亿元。

提高政治站位，加大保障性住房的项目支持力度。中国银行盐城分行积极梳理各地区保障性住房的资金需求，主动对接，今年已成功为“球宇地块棚改”安置房、“龙冈镇惠民路西、干河路南地块”安置房等项目发放授信，累计发放保障性住房开发贷款5.4亿元。

集中资源，通过穿透式检测等方式动态管理房贷风险。

在个人住房贷款方面，为满足老百姓合理购房需求，中国银行盐城分行进一步优化业务结构，简化办理流程，提升服务品质，多措并举维护住房市场平稳。截至9月末，中国银行盐城分行个人住房贷款余额229.22亿元，当年累计发放住房贷款18.35亿元。

降低首套住房贷款利率。今年以来，该行根据市场情况对住房贷款利率进行调整，累计调整7次住房贷款利率。其中，首套住房贷款利率由年初5.3%降至目前4.1%，支持刚需和改善型客户需求。

梳理审批流程，提高放款速度。为加快房贷业务审批，该行要求专业核准人加快审批进度，每日做到系统审批清零，原则上要求住房贷款由审批至放款不超过3个工作日。积极梳理抵押流程，加强与不动产中心沟通，提高抵押效率，加快房贷投放进度。

加大首套住房按揭贷款支持力度。截至9月末，该行累计发放首套住房贷款2569笔，金额16.38亿元，占总投放量的91.05%。客户首次购房首付款最低比例为20%，客户首套非首次购房，首付款最低比例为30%；

加大二手住房贷款投放力度。截至9月末，该行二手房贷款余额47.74亿元，当年余额新增2.35亿元，新增总量远超一手住房贷款。当年累计发放二手住房贷款7.24亿元，切实满足老百姓购房贷款需求；

积极落实公积金贷款信贷政策。该行原来只有市分行营业部和县区4家支行可以叙做公积金贷款。经与公积金管理中心沟通，该行今年已经申请打开市区其余4家支行、县区3家支行公积金贷款开办权。

中国银行盐城分行将继续牢牢坚持“房住不炒”定位，保持房地产授信政策的连续性、一致性和稳定性，促进房地产业良性循环和健康发展。