□周正圆

近年来，邮储银行盐城市分行坚持“房住不炒”定位，积极落实国家及金融管理部门相关要求，支持商品房市场更好地满足居民合理购房需求，充分发挥国有银行的职能作用与优势。

从今年8月中旬开始，利好房地产市场和购房者的政策频频出台，这无疑为提振购房者的合理信贷需求注入了动力。在一系列利好政策的支持下，作为信贷投放的主体，商业银行更须在提振按揭贷款需求方面持续发力，进一步释放合理住房需求，促进销售平稳回升，加快房企资金回笼。

为满足居民合理住房信贷需求，邮储银行盐城市分行积极落实差别化住房信贷政策，合理调低贷款利率，优化信贷审批流程。在贷款利率上，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房个人商业贷款5年期以上贷款利率下限调整为4.1%，低于贷款市场报价利率20个基点，大大降低了刚需群众的购房成本；在收入认定的标准上，明确月收入在1万元以下的无须提供银行流水；在优化贷款流程上，引进展业设备，实时收集并上传资料，大大提高了审批效率。同时通过重点楼盘和社区营销，让有需求的居民及时了解银行按揭贷款最新政策，并把老百姓最关心的内容通过宣讲、海报等形式展示，进一步满足居民的刚性与改善性住房需求。

成立专业团队提供专业服务。邮储银行盐城市分行挑选一批具有住房金融专业知识和技能、拥有丰富市场经验的高素质人才，成立专门的房贷团队，为住房金融业务奠定了基础，同时大大提升了服务水平和客户满意度。邮储银行盐城市分行结合各类省、市数据平台的运用，部分材料采取线上获取的形式，节省线下烦琐的资料准备时间，提升办贷效率；通过移动展业、手机银行等渠道，突破网点空间、营业时间束缚，为客户随时随地提供高效金融服务；优化线上服务，完善渠道建设，提供高效便捷的客户体验。

为支持房地产企业合理融资需求，近年来，在落实房地产金融审慎管理的前提下，邮储银行盐城市分行通过实地查看项目质量，合理评估偿债能力，有效区分项目风险和企业集团风险，不搞“一刀切”，不盲目抽贷、断贷、压贷，强化房地产业务全流程风险防控，一户一策，稳妥推进困难房企的风险化解，全力支持房地产行业合理融资需求。

今后，该行将继续着力服务好百姓刚性和改善性购房需求，持续发挥下沉渠道的优势，抓住乡村振兴和新型城镇化建设、国家区域战略带来的发展机遇，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。