□丁鑫

目前，建设银行盐城分行成功办理我市首笔“带押过户”模式下的二手房贷款。客户张先生激动地向该行贷款经办人员表示感谢。原来，张先生名下有套房产着急出售，由于该房产贷款余额还有83万多元，最近为筹集结清贷款解押资金头疼不已。该行客户经理得知张先生之前房贷也是在建设银行办理的，便主动向其推荐了“转押贷”产品，短短两天就帮其完成了“带押过户”，并将原房贷结清后的剩余款项汇入了张先生指定的账户。事后，张先生对建设银行的服务非常满意，主动向周围亲戚朋友宣传“转押贷”产品。

“转押贷”是指在建设银行办理个人住房贷款业务的借款人，因出售房产需要，无须结清原贷款，建设银行办理原贷款项下抵押物的抵押变更手续，待该房产办妥抵押转移且过户给购房人，并在办妥购房人个人住房贷款抵押登记及贷款发放后，通过存量交易资金监管托管方式，贷款经办行将原借款人收到的售房资金用于归还原贷款并将余款转入原借款人指定账户的业务。

“转押贷”产品有助于实现房屋产权过户登记、原抵押权变更和新抵押权设立的“一站式办理”，免去了客户在银行、不动产办事大厅、中介之间来回奔波的苦恼；通过该服务，卖方无须自筹资金还款，节省下卖方办理以前贷款结清而出现的资金成本；“带押过户”模式下有利于锁定真实交易，防止“一房多卖”，既有效防范交易风险，也确保了银行抵押权的落实。

建设银行的“转押贷”产品有利于政府稳定房地产市场，促进我市房地产市场健康发展，体现了建设银行的大行担当。建设银行盐城分行也将持之以恒地配合市房屋交易中心和不动产登记中心以保障资金安全和各方权益为主，为广大群众提供更加高效、便捷的贷款产品及相关服务。