为进一步提升便民利企服务效能，江苏银行盐城分行积极响应政策号召，贯彻落实《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》精神，已于2022年11月成功办理首笔“带押过户”业务，至目前共计办理25笔，金额超2000万元。

一、办理流程

1.买卖双方贷款抵押权人为同一银行，双方签订购房合同后，买方向银行申请贷款，贷款银行将对买卖双方资质进行审查。

2.审核通过后签订借款合同、抵押合同。并提供购房合同、身份证、户口本、收入证明、首付证明等基础申贷资料，进行贷款审批。

3.审批通过后，买卖双方与银行签订“带押过户抵押登记申请书”，并签署银行拟定的“带押过户承诺函”，用以明确带押过户相关流程，并由买卖双方确认后进行“带押过户”登记。

4.在完成不动产转移登记、新设抵押权登记、原抵押权注销登记“三合一”流程后，根据已办妥的买方抵押权证，将全部按揭资金先行发放至银行内部账户，后通过内部账户分两笔进行资金划转，一笔划转用以结清卖方在银行按揭贷款，再将剩余尾款部分从内部账户划转卖方个人账户，交易完成。

二、办理网点

目前江苏银行盐城分行大市区范围内一级支行均可受理“带押过户”业务。