为更好地支持满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展,邮储银行盐城市分行积极推进“带押过户”业务。
一、“带押过户”的优势
1.交易成本大幅降低。“带押过户”模式下,使用买方借款资金偿还卖方贷款,卖方无须为还贷筹措资金,有效节约卖方提前还款所需资金成本。
2.交易周期大幅缩短。与传统二手房交易相比,“带押过户”模式简化了结清、解押、过户流程,节省了卖方至少一个月的还贷处理时间,提高了交易效率。
3.交易资金更加安全。在真实交易基础上,结合政府资金监管与邮储银行资金监管产品,将买卖交易资金纳入监管,有效提升资金和交易安全。
二、办理流程
1.买卖双方确定交易意向;
2.购房人向邮储银行提出贷款申请;
3.邮储银行贷款审批通过;
4.售房人办理带押过户落实担保;
5.邮储银行发放贷款;
6.购房人贷款资金用于结清售房人原贷款。