我是中庚海德公园小区的业主，每次回家都很难找到地面停车位，而且物业还要求缴纳地面停车费，这合理合法吗？

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施以及物业服务用房，均明确归业主共有。同时，停车收费的合法性需由物价部门批准，并要求提供正规发票，且所收取的费用应归属全体业主。然而，物业方面要求我们缴纳地面停车费，若该行为合法，则意味着地面停车位的权属归物业所有。但作为业主，我至今未见到任何相关的权属公示文件，同时，对于此项收费是否经过业主大会的同意，我也未曾见过任何情况说明，且每次缴纳停车费后均未获得正规发票。

此外，业主的车辆常被贴上“文明停车”的不干胶贴纸，这些贴纸留下的胶痕难以清除，实际上已构成对业主权益的侵害，尤其是在胶痕遮挡视线可能引发安全隐患的情况下。

值得注意的是，小区13号楼并未设置通往地下停车场的直接通道，购买了地下停车位的业主在停车后，不得不从地下停车场的进出口步行至地面才能回家。这与小区“人车分流”的安全设计理念相悖，无疑增加了安全隐患。因此，我恳请相关部门能够对此事予以高度关注，并给予业主一个合理且明确的答复。

市民 刘女士