问：本人和配偶组合贷款购买了一套房，请问可以缩短贷款年限吗？

答：可以。借款人夫妻双方到场，提供双方身份证、结婚证，原抵押人需到场、担保人需带身份证到场签字。注：1.贷款期间只能办理一次缩短贷款年限业务，每月20日住房公积金贷款扣款后办理。2.住房公积金贷款性质为“公转商贷款”的不可办理。组合贷款中的住房公积金贷款部分办理缩短贷款年限业务的，需向商业贷款银行咨询是否同意办理。

问：我在上海缴存的公积金，现在想回老家购置一套房产，请问是否可以在盐城申请公积金贷款？

答：如是在盐城市域内购买住房的，符合贷款条件可以提出申请。异地缴存本地贷款的条件：1.以家庭为单位未使用过公积金贷款或首次公积金贷款（含异地贷款）已结清。2.异地公积金是单位缴存，账户开户时间满半年且近期按时、连续、足额缴存6个月以上（中间无断交、补缴）。3.信用良好。4.除正常规定的担保方式外，还需提供第三方担保人（应当为在盐城本市有住房公积金账户并正常缴存的第三方单位缴存职工）。

问：现在利率下降到2.85%，比我当时申请的贷款利率要低，请问我的贷款利率会下降么？

答：2024年5月18日前正常还款当中的公积金贷款将会于2025年1月1日自动将贷款利率从3.1%调整到2.85%。