第07版:民生
2024年11月21日

首次申请公积金贷款贷款利率是多少?

问:首次申请住房公积金贷款,贷款利率是多少?

答:贷款年限5年以下(含5年)和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。如是2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日开始,执行调整后的利率。

问:我们夫妻2021年在银行借的住房按揭贷款120万,一直正常还款,目前商贷余额尚有111万元,2022年1月开始,我们夫妻以灵活就业人员身份自愿缴存住房公积金,目前,经测算,我们夫妻申请公积金贷款最高可贷额度是100万元,请问,5月份以后,我们还能申请商转公贷款吗?

答:我市从2024年5月1日起实施新的商转公贷款政策规定:“借款申请人办理个人住房商业贷款转住房公积金贷款时,商业贷款剩余本金不得大于其住房公积金贷款可贷额度。商转公顺位抵押办理住房公积金贷款后,原商贷须结清,并办理原抵押权注销手续,确保住房公积金管理中心为该笔商转公贷款的第一顺位抵押权人。”如果5月份以后,你们的商贷剩余本金小于等于100万元时,就能立即申请商转公贷款了;或者将商贷剩余本金超过100万元可贷额度的多出部分提前还掉,也就能立即申请商转公贷款了。

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