□记者 陈婷

“我家是二孩家庭，可以享受购房补贴吗？购房补贴有多少？”“‘卖旧买新’能享受什么补贴？”近日，市区多个售楼中心、盐城市房产交易中心的窗口迎来了不少咨询房产新政的市民。房产新政的出台一定程度上加快了市民的购房步伐，提升市民的购房热情。

夏日的盐城房地产市场，吹来阵阵“暖风”。6月11日，我市多部门联合出台《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》，围绕购房补贴、助企纾困解难等方面推出八项房产新政，一时间“盐八条”成为市民热议的话题。

“房产新政推出后，很多市民到窗口了解咨询，关注度很高。”市不动产登记中心业务部主任曹筱娟介绍，房产新政正在逐步释放效应。6月1日至21日，市区共办理不动产登记业务10127件，窗口业务量较上月同期环比增长25.6%。

按照八项政策规定，购买新建商品住房的在盐来盐大专及以上学历人才；2016年1月1日后生育二孩的家庭；2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策）；购买新建商品住房的，并在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员；对因改善居住条件购买新建商品住房，出售原有住房的人群可享受购房补贴。另外，根据政策内容，符合黄海明珠人才计划的人才可以重复享受购房补贴政策。

“举个例子，来盐的大学生，如果购买首套住房，面积在90平方米以下、价值100万元的新建商品住房，需要缴纳1%即1万元的契税，按照房产新政，可以享受购房补贴5000元；2016年以后生育二孩的家庭，一般以购买改善性住房为主，如果购买了第二套住房，面积在90平方米以上、价值200万元的新建商品住房，需要缴纳2%即4万元的契税，按照新政，享受的购房补贴是两万元。”驻盐城市房产交易中心的税务窗口负责人王建中帮市民算了笔账。

6月15日，市不动产登记中心工作人员来到市区某售楼部，开展房地产八项政策宣传活动。“房产新政的第七条，将有效缓解我们项目的资金压力，不仅帮助我们企业摆脱融资困境，而且保障了购房业主的合法权益。”新城控股集团江苏大区融资总监武国栋说。

“此次八项政策中，其中第七条是我们推出的‘量化登记政策’，旨在进一步减轻房企资金压力，保障业主合法权益。”市不动产登记中心权籍科科长侍干霞介绍，开发企业仅需偿还预售楼幢对应建设用地使用权份额所担保的贷款，由开发企业和金融机构共同申请办理抵押权变更登记，解除该部分楼幢对应的建设用地使用权的抵押即可。因解除该部分抵押致使抵押物价值不足时，也可以用在建建筑物抵押来补充。

“八项政策的实施，将进一步降低我市购房者置业成本，有利于释放潜在刚需及改善型需求，提升市场活力，对稳定房地产市场发展有着积极作用。”市住建局相关负责人介绍，此次政策包括对购买新建商品住房给予补贴、给予安家落户购房补贴、鼓励购买新房改善居住条件、延长土地出让金缴纳期限、帮助开发企业纾困解难、支持开发满足刚需和改善性需求的产品、支持分步解除建设用地使用权抵押、优化商品房预售资金监管八个方面。实施时间自今年6月11日至12月31日。