□记者 安瑞倩
7月23日，“安居盐城 政策直达”市区青年人才等刚需群体购房供需对接会在盐阜大众报报业集团举行。活动聚焦公租房保障家庭、青年人才等刚需群体安居痛点，整合住建部门、住房租赁中心、本土房企、房产中介等多方资源，现场解读系列购房惠民政策、推介高性价比刚需房源，面对面收集群众置业诉求、现场回应并明确后续处置举措，打通安居政策落地“最后一公里”。
楼市政策多点落地
分区安居精准暖心
如何破解公租房保障家庭的置业难题？如何精准赋能青年人才、名校优生安家落户？
近年来，我市持续优化楼市调控举措，先后出台“房八条”“房七条”“盐八购”等多轮政策，创新推出“以旧换新”“租赁购”等暖心举措。
此次对接会重点解读了“租赁购”模式，为刚需购房者筑牢双重安居兜底保障。符合条件的购房者可与住房租赁公司签订“10年回租、10年回购”协议，在住宅不是自己使用的情况下，住房租赁公司每年支付给购房人购房总价4.5%的租金补贴，如自己使用，住房租赁公司每年支付给购房人购房总价3%的租金，10年租期满后，可按照购房人意愿，选择将房屋保留自用或由住房租赁公司按照原价回购，从而实现房屋的保值增值。
“以一套总价100万元的房源为例，购房者每年可获4.5万元租金补贴，选择自住可享受3万元年度补贴，既能缓解月供、装修等短期资金压力，又能获得长期稳定收益，切实减轻安居负担。”城投地产代表胥淑懿现场举例，并推荐香江枫景、东河新园、博雅文苑三个纳入“租赁购”的楼盘，让政策红利直观可感、落地可享。
今年以来，我市坚持“一城一策、一区一策、一类群体一策”差异化调控思路，聚焦区域差异、群体需求分类施策。
各区立足定位、靶向发力，构建全覆盖、分层次的安居保障体系：亭湖区落实“生育购”，对生育“二孩”“三孩”的家庭，一次性给予最高2万元购房补贴；盐都区鼓励“进城购”，对在规定时间内购房进城群体，给予多方面让利支持，同时鼓励征收房票持有人在盐都范围内购买新建商品房；盐南高新区升级“人才购”，在现有黄海明珠人才购房补贴的基础上叠加补贴额度，最高不超过10万元；盐城经济技术开发区实施“职工购”，对在辖区内购房的企业和职工给予补助、为购房户子女入学提供保障、支持存量商品住房可租可售。
房企惠民多措让利
楼市回暖安居无忧
本次活动汇聚多家本土房企，集中推出适配刚需的高性价比房源，叠加专属优惠释放置业红利，政策带动市场回暖成效显著。
各大房企拿出实打实的惠民举措：世纪新城给予人才购房2%专属优惠，打造配备业主食堂、托管中心、健身空间的全龄社区；悦达交投·玖玺台95平方米精装主力户型首付12万元即可拎包入住，悦达玲珑湾精装房源单价万元出头，购房赠送全屋软装礼包、汽车等福利，还可以直接抵扣购房款；城投地产高教公寓、博雅文苑单价5500元起，总价区间50万元—100万元，适配普通家庭预算；佳源广场商业、教育、医疗配套实景落地，单价8500元-9000元，居住便利性充足。
现场分享的人才置业案例，直观展现政策扶持力度。“近期一名黄海明珠人才博士选购我们兴邦蓝海公园135平方米户型，房屋总价170余万元，凭借40万元人才补贴可全额覆盖首付，个人仅需支付5万元定金，同时他还可申请200万元高额度公积金贷款。”兴海置业代表朱宝介绍，超低置业门槛、全方位政策红利，让人才轻松实现高品质安居梦。
系列惠民政策持续落地、房企让利举措不断加码，有效激活了盐城楼市活力，尤其是二手房市场。数据显示，我市上半年全市的二手房成交量同比增长16.6%。
此前积压的刚需群体入市节奏明显加快，市场的实际流通活力正在快速释放。“2026年6月我们二手房成交546套，同比增长29%；1月至6月累计成交3515套，较去年同比增长21%，盐都区、亭湖区两大核心区同比涨幅均超30%。”贝壳二手房代表李华介绍。
倾听群众置业心声
多方联动化解购房困扰
活动现场，社区代表、公租房保障家庭、青年人才代表等踊跃咨询、主动发声，反馈真实安居诉求。
公租房保障家庭期盼低门槛置业通道。“我们一家四口住在50余平方米公租房内，改善居住条件、购买房子的愿望十分迫切。”公租房保障家庭代表夏步德建议，推行共有产权购房模式，允许家庭先行承担部分房款，后续根据经济状况逐步购置剩余产权，让低收入群体也能圆安居梦。
针对刚需群体置业难题，现场房企积极响应，精准推介低单价、低总价刚需房源，适配低收入家庭置业预算。仰红房产代表现场承诺，活动结束后将为这些家庭精准匹配二手房源，并免收全部中介佣金。
青年人才则聚焦置业品质与权益保障。“精装修房子的质量如何保障？”人才代表杨深红道出广大年轻群体置业心声，他们买精装修，就是想省事，希望房企将装修标准、质量质保等细则写入购房合同，明确权益保障。
针对诉求，各房企逐一回应。玖玺台代表戴玉健表示，业主可全程参与、监督装修全过程；朱宝表示，兴邦项目严控装修品质与细节，市场口碑良好。“我们将联合媒体强化精装房市场监督，依托‘盐里家·房产超市’开展专题对接活动，解答群众置业疑问，保障购房者合法权益。”现场相关负责人同步表态。
民有所呼，我有所应。针对群众现场提出的各类诉求，工作人员逐条记录、逐项回应。“我们将梳理汇总本次对接会的群众诉求，针对公租房等刚需群体，联动属地部门开展实地调研，与房企等平台共同细化完善针对性解决方案，确保群众诉求件件有回应、事事有着落。”“盐里家·房产超市”相关负责人表示。
安居是民生之基，兴业之要。本次供需对接会打通政策、房企、群众三方沟通渠道，把安居红利送到刚需群体身边。下一步，我市将持续完善分层分类住房保障体系，持续优化旧房置换、共有产权、人才安家等配套政策，让更多刚需群体实现安居梦，以宜居环境集聚青年人才、激发城市发展活力。