□陈允松 记者 鲁建萍 沈婷玉
金秋滨海，满眼丰收景。
行走在滨海，老旧小区从“脏乱挤”蝶变成“净敞美”、小区架空层摇身一变“第二客厅”、消防通道畅通无阻、物业服务贴心周到……舒适宜居的小区，让居民安全又幸福。
行走在滨海，座座新社区靓丽多彩，条条道路通达四方，村村有产业、产业有特色……一幅“生态优、村庄美”的特色田园乡村新画卷正在徐徐展开。
“改” 4797户实现“安居梦”
“哎呀，小区变化大得很啊！以前到处脏乱差，夏天苍蝇蚊子到处飞。现在这些问题都解决了。”说起现在的小区，家住滨海县教师新村的王阿姨竖起大拇指点赞。
老旧小区改造，一头连着民生、一头连着发展，是群众看得见、摸得着的幸福。教师新村位于滨海县城区核心区，这里的房屋大多修建于上世纪90年代，楼层老化、设施简陋，给居民生活带来极大不便。今年5月，滨海县对这个小区启动城市更新及老旧小区改造。
为切实满足居民生活需求，滨海县住建局和街道联合开展实地走访座谈，与居民面对面沟通收集改造意见，并向他们发放调查问卷，主要从生活便利、健康舒适、生态宜居三方面进行满意度调查。根据居民反馈和实地调研结果，在改造过程中，新建了机动车停车位、非机动车充电棚、新能源汽车充电桩、健身器材和活动场地等。今年7月，老旧小区项目改造全面完工，停车位、充电棚、活动场地等便民惠民设施全面开放投用。
老旧小区从曾经的“脏乱挤”到如今的“净敞美”蝶变，得益于滨海县实施的老旧小区改造。今年，滨海县投资1.28亿元，对5个老旧小区进行改造，让4797户居民实现了“安居梦”，“改”出幸福新生活。
“治” 打造安全“样板区”
为了进一步提升群众安全感和满意度，滨海县住建局扎实推进住宅小区消防安全整治，让居民住得安心、住得舒心。昌兴壹城小区就是全县开展小区消防安全整治的一个缩影。
聚焦重点，完善基础消防设施。对昌兴壹城5#、6#、7#、17#、18#等5栋楼架空层，按照消防防护要求，全部新建防火墙和防火门，在连廊窗户安装限位器8820处，新建充电点位56处（充电棚25个、充电桩31个）、充电孔672个。同时还将架空层“摇身一变”为居民的休闲娱乐场所，新增乒乓球桌、棋牌桌、休憩议事桌等设施，打造居民生活“第二客厅”。
全力守护，常态开展秩序整治。该县住建、城管、属地街道等部门常态化联合开展电动自行车消防安全执法整治行动，将“日查”和“夜查”相结合，重点整治楼栋私搭乱建、堆放杂物等问题，清理违规停放、充电电动自行车，确保安全“不架空”，持续守牢居民居住安全。
造浓氛围，积极引导全民参与。该局将改造后的架空层“变身”为全新的宣传阵地，赋予架空层多种应用场景，有机结合新时代文明实践工作，开展社区安全宣传、消防演练等活动，劝导辖区群众齐心协力，共同抵制占用、堵塞公共空间行为，消除火灾隐患，共建和谐安全美好家园。
今年以来，滨海县共投入2700万元，专项用于住宅小区消防设施维修改造。经逐个摸排，中央花园等38个小区列入今年改造范围，目前正在分3批进行整改。该县严格按照“属地为主、部门联动、全民共管”工作机制，高标准、严要求，全面落实落细各项工作，努力打造住宅小区消防安全“样板区”。
“智” 为幸福生活“加码”
在海滨苑小区，有这么一群人，他们穿梭在小区各个角落，为业主安心、舒心的生活保驾护航。他们始终秉持着“把业主当成家人”的服务理念，用心倾听业主的需求，用情解决业主的问题。他们用饱满的热情和专业的态度，全力以赴践行着物业人的执着与坚守。
强化党建引领。按照“党建引领、多元共治”原则，充分发挥党员在小区秩序管理、政策宣传、矛盾调处等工作上的先锋模范作用，提升小区自治与管理水平。通过“双向进入、交叉任职”，推动社区3名“两委”班子成员进入物管会，实现社区治理与小区管理深度融合，让党组织的领导核心作用得到有效发挥，真正让“红色物业”“红”起来、“活”起来。
创新服务模式。在滨海县物业管理“红黄黑”榜考核体系指引下，小区物业以“酒店式服务”为标准，物业服务管家24小时受理业主诉求，为业主提供高效服务，与业主建立良好信任关系；以“亲情化服务”为追求，通过贴心的物业服务，让业主享受家人般的美好体验；以“菜单式服务”为拓展，从健康、文化、教育、家政等方面，提供菜单式服务，不断满足业主多样化需求。
打造智慧物业。该县物管中心将海滨苑小区列为全县首个智慧物业试点小区。智慧平台提供物业服务、便民热线、随手拍、巡查巡检、收费管理等服务。业主可随时通过智慧平台了解物业方面的信息，也可向物业反馈诉求和建议，提高了业主与物业的沟通效率。物业管理部门也可以通过智慧平台进行督办，不断提高物管智能化水平。
近年来，滨海县住建局指导小区物业持续强化党建引领，积极建设智慧物业，着力打造高品质物业管理小区。通过创新“红黑榜”物业质量考核管理模式，引导小区物业精心打磨品质服务，为业主提供更加温馨、舒适、便捷的物业服务。
“宜” 绘就乡村新画卷
近年来，滨海县加快推动一批产业特色亮、基础设施优、乡村吸引力强的特色田园乡村创建步伐。在特色田园乡村建设过程中，该县按照“集中+集聚”的推进方式，着手谋划做“宜”文章，着眼建设抓“特”标准，着力实效构“美”形象，努力打造美丽宜居乡村环境。
提升“宜”居环境，设施逐步完善。坚持“和美宜居”的工作导向，充分挖掘整合自然和人文资源，注重植入绿色、田园、乡愁、文化等元素，统筹推进乡村生态文明建设，打造特色产业、特色生态、特色文化，塑造田园风光、田园建筑、田园生活，打造美丽乡村、宜居乡村、活力乡村。在配套上，按照城乡一体化和均等化要求，积极推动义务教育、健康养老、医疗卫生、就业服务、社会保障合理布局，完善供电、通信、污水处理、公共服务等配套设施。
做好“特”字文章，品牌加快涌现。坚持“村有产业、产有特色”的原则，推进项目实施统筹、发展产业富民。围绕选中村庄的产业特点，充分挖掘产业特色，积极打造“一村一业”“一村一品”升级版。鼓励有条件、有潜力的镇街，紧抓政策机遇，依托自然村落，结合产业规划，突出农业特色，发展现代农业，构建“接二连三”的一二三产业融合发展的农业产业链，推进田园乡村大发展。
坚持“美”的基调，形象持续提升。以打造优美环境为基础，积极推动特色田园乡村创建工作，发挥示范引领作用，狠抓建设标准落实，以点带线、以线成面，在全县建设美丽乡村、宜居乡村、活力乡村。加快实现乡村的发展与复兴，推动农业现代化与城乡一体化互促互进，展现“生态优、村庄美”的特色田园乡村现实模样。
今年以来，滨海县聚合各方力量，充分挖掘农业农村的多元功能和价值，积极推动东坎街道沙浦村，坎北街道西坎村等保留村庄申报创建江苏省特色田园乡村，增强特色田园乡村的生命力、内在力、持久力。