本报讯 （吴军中 记者 安瑞倩 见习记者 凌子涵）11月10日下午，市政府召开促进市区房地产市场平稳健康发展新闻发布会。市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、中国人民银行盐城市分行、市住房公积金管理中心四部门，对市房地产市场健康发展领导小组办公室11月9日印发的《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》和《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》两项政策进行解读。

《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》适用于盐城市区高速围合圈内及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区，共8条，主要涉及购房补贴、企业团购补助、支持“换新购”、调整安置房房源筹集和结算方式、发展租赁市场、国企收购存量新房和旧房等方面内容；《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》适用于亭湖区、盐都区、盐南高新区和盐城经济技术开发区，共6条，主要涉及土地供应、产品品质、规划设计、助企纾困、优化服务等方面内容。两项政策措施共14条，涵盖房地产市场需求端、供应端、金融端、企业端、服务端等多方面内容。

《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》提出，进一步支持刚性和改善性住房需求，稳定房地产市场，持续推进市区房地产市场回升向好。该《措施》明确，自颁文之日起至2024年2月底，对在市区购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购10套（含）以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴；对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受新房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴；对企业团购10套（含）以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%购房补助，再对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税每年给予购房补助，期限不高于5年。同时持续优化公积金政策，全面推行不动产“带押过户”登记服务，完善存量房网签制度，优化房产交易服务流程，创新服务方式等。

《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》明确，加大改善性住房支持力度，提升住房品质，推动房地产企业转型升级，强化企业服务，促进市区房地产市场平稳健康发展。提高改善型住宅用地比例和产品品质；设立服务开发企业“绿色通道”，持续优化“多审合一”“提前服务”等工作机制，推进“拿地即开工、交房即交证”。优化房屋竣工验收备案手续，根据开发企业需求和项目实际情况，合理划分验收标段，灵活选择验收方式；在确保监管资金安全的基础上，允许符合条件的开发企业使用银行保函置换重点监管资金。阶段性缓缴房地产开发建设工程质量保证金，自颁文之日起至2024年2月底，应缴纳工程质量保证金的房地产开发建设工程，工程质量保证金自应缴之日起可缓缴6个月。支持开发企业合理融资需求，对于开发企业开发贷款、信托贷款等存量融资，鼓励金融机构与开发企业基于商业性原则自主协商，半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年。