□俞崟霄 崔璨

房地产行业具有前期开发投入大、现金流压力大、财务费用负担高的特点，2023年，随着国务院常务会议决定延续和优化实施部分阶段性税费优惠政策，多家房地产企业收到了税惠“大礼包”。实行增值税留抵退税政策能有效缓解部分企业资金长期占用的问题，为地方房地产行业提供了资金支撑。

江苏瑞晟置业有限公司是一家房地产企业，负责阜宁县“春江云锦”小区的开发销售，该项目于2022年1月正式开盘，预售初期销量受市场波动影响较大，回款周期长。通过深入了解企业经营状况、销售情况，留抵退税服务团队成员为企业提供精准辅导，将税款退至企业账户。

“自2021年7月企业迁入阜宁以来，阜宁县税务局对我们的帮助很多，积极响应我们的需求。房地产行业资金投入很大，回款周期却要以年为计，这笔退税让我们接下来的项目建设更有信心，相信公司会在阜宁发展得越来越好。”江苏瑞晟置业有限公司财务负责人郑阳阳说。

为确保企业快速享受留抵退税政策福利，阜宁县税务局成立了留抵退税服务团队，主要负责为符合留抵退税条件的企业提供专项服务。该团队成立以来，先后为阜宁多家房地产开发公司进行退税辅导和全程审核帮助，为企业经营减负。

“留抵退税政策为我们企业送来了真金白银。而且还有专人手把手辅导、点对点服务，并告知我们网上办理的操作方法，不用总是跑去办事大厅了，办理过程还特别快，从我们提交线上申请到退税，只用了两天时间，非常便捷。”一谈及留抵退税政策，绿阳房地产（阜宁）有限公司财务负责人姜玮满脸笑容。该公司是一家本土房地产开发企业，目前受房地产行业下行影响，企业发展动力不足，留抵退税服务团队得知这个情况后，立即与企业财务取得联系，帮助纳税人解决涉税难题。

留抵退税服务团队成员综合考量房地产行业的特殊性和共性，着重从行业经营模式入手，推动“解决一件事”变为“解决一类事”，为企业注入资金活力，进一步助企纾困。

阜宁县税务局将围绕第二批主题教育目标，聚焦解决实际问题，持续关注跟踪税费优惠政策落实成效，通过采取有效举措，将“人找政策”转变为“政策找人”，确保符合税费优惠政策条件的企业精准享受政策红利，进一步助力企业增强发展动力，催生税源活力，为地区发展与稳定注入税务力量。