本报讯 （王正荣）近日，阜宁法院阜城人民法庭在线调解一起房屋租赁合同纠纷案件。

2021年6月，黄某与王某签订《租房协议》一份，一年租期届满后，出租人黄某以承租人王某未提前告知不续租、出租屋内设施有所损坏为由，拒绝退还租房押金。双方协商未果，故王某诉至法院，要求判决黄某退还房屋租金。

因出租人黄某在外地定居，来回不便，且出于疫情防控的考虑，法官通过电话及时向黄某释法明理，并告知其出租房内设施正常折旧老化损坏，应由出租人自行负责维修。黄某听后有所触动。最终，经过承办法官耐心做工作，黄某和王某在线自愿达成返还1000元押金的调解协议，并通过微信转账兑现完毕，实现案结事了。