2021年1月至9月，于某在身负欠款三四百万元的情况下，以注册在其男友名下的J置业公司的名义与B地产公司签订商铺销售代理合同，从事商铺销售中介服务。

其间，褚某看中B地产公司在售的12间商铺（其中E商铺已出租），于某以J置业公司名义与褚某签订房屋买卖合同。而后，于某谎称褚某贷款未办成，又将上述12间商铺销售给张某。

2021年年底，褚某在与E商铺承租人聊天中发现所购商铺正在装修。经咨询B地产公司和相关职能部门得知，除E商铺外，其余11间商铺已过户至张某名下。褚某遂将于某起诉至法院。2022年4月，法院将案件线索移送公安机关。

2022年9月，于某合同诈骗案移送盐城经开区检察院审查起诉。经审查查明，于某借用资质的J置业公司为空壳公司，于某代理的B地产公司存量商铺为A、B、C、D、F、G、H、J、K、I、L，共11间，对E商铺无权代理销售。2021年3月，于某通过某平台发布商铺广告吸引到褚某后，虚构代理权限与褚某签订房屋买卖合同，褚某支付了110万元购房款。之后，于某谎称褚某贷款未能办成，与张某签订房屋买卖合同。2021年7月，D、F、H、I、J、K、L等7间商铺过户至张某名下。2021年9月，于某在B地产公司取消其代理销售权限的情况下，以帮助办理贷款为由向褚先生再次索取45万元购房款。2021年11月，A、B、C、G等4间商铺被过户至张某名下。案发前，于某主动退还褚某20万元。

审查中，承办检察官发现，公安机关认定的45万元诈骗金额，系基于“于某犯罪故意产生在7间商铺过户给张某以后”作出的判断，而事实上于某产生犯罪故意的时间应为2021年3月同褚某签订房屋买卖合同之前。经核实，于某不仅在签订合同后不停催促褚某在合同约定期限前支付购房款，还在收到褚某110万元购房款后，立即将该款项用于购买自住商品房，且对与褚某签约前后收到的其他消费者购房款亦多次挪为己用，经地产公司催促打款后方才进行填补。

经审查认定，于某2021年3月至2021年9月期间以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，隐瞒真相，骗取褚某财物155万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。鉴于其案发后自动投案，如实交代犯罪事实，系自首，且认罪认罚，可从轻或减轻处罚。

2022年12月，盐城经开区检察院向法院提起公诉，诉请法院依法判处。近日，法院公开审理此案，以合同诈骗罪判处被告人于某某有期徒刑六年，并处罚金15万元。

李佳 严琪