市民王先生问：人民银行下调住房公积金贷款利率后，首套个人住房公积金住房贷款利率和二套房贷款利率各下降多少？何时执行？

市住房公积金管理中心市直管理部主任夏斯翰回答：自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

市民李先生问：我的住房公积金个人住房贷款是9月份申请的，但现在还没放款，放款时会按照什么利率执行呢?需要我办理什么手续吗？

夏斯翰答：如果您的贷款申请是购买首套住房，10月1日之前没有放款，在实际放款时都会自动按照下调后的贷款利率重新计算月还款额。如果签署的借款合同已经确定了贷款利率，按照借款合同中关于利率的约定，将按新的个人住房公积金贷款利率政策执行，合同无需重新签订，您无需办理任何手续。

市民成先生问：利率下调后，每月可少还多少钱呢？

夏斯翰答：利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为2.60%，5年以上为3.10%。以首套住房公积金个人住房贷款60万元、20年为例，利率下调后，等额本息还款方式，月还款额为3357.7元，比下调前每月少还45.5元。