本报讯 （张洪波）近期，建湖县近湖街道泽园理想城小区严格依照法定程序，成功选举产生新一届业主委员会。该小区是盐城市首家实现“物管会向业委会转化”的小区，为全市小区自治提供了可复制、可推广的实践样本。

泽园理想城小区建成于2008年，涵盖1959户居民及周边沿街283户商铺，面临设施老旧、人口密度大、人员构成复杂、服务诉求多元等治理难题。2025年5月，该小区成立物业管理委员会，代行业主委员会日常职责。

为进一步提升居民自治水平、推动物业管理提质增效，建湖县近湖街道召开党建引领基层治理暨物业管理高质量发展工作会议，明确提出要建强“红管先锋”队伍，健全“选育管用”全链条机制，抓实抓细业委会（物管会）建设工作。《建湖县近湖街道党建引领小区治理（物业管理）和阵地建设任务清单》同步出台，明确要求建强各类小区组织，推动新成立业委会或由物管会转化为业委会。

针对泽园理想城小区的复杂治理情况，建湖县住房和城乡建设局在该小区物管会向业委会转化过程中全程参与指导，真正做到有事必议、有难必解。近湖街道通过强化党建引领、强化宣传引导、强化依法依规推进力度三项举措，引导小区业主积极配合，规范业委会选举程序，动员全体业主建言献策，形成了共商共治共享的浓厚氛围。社区同时聘请第三方专业服务机构全程提供专业支持，为业委会成立提供了有力保障。

泽园理想城小区严格依照法定程序，成功选举产生新一届业主委员会，顺利实现物管会向业委会的转化，为破解小区物业管理难题打下坚实基础。这也是盐城市首个物管会成功转化为业委会的成功案例。