本报讯 （陈钢 罗刚）某银行因侯某某等人逾期未还贷款且催收无果，遂诉至大丰区人民法院。经法院调解，双方达成还款协议。但此后被告仍未按约履行，该银行遂申请强制执行。之后，法院依法拍卖了侯某某名下房产，买受人沈某竞拍成功。

然而，执行法官在准备腾房时发现，涉案房屋内还居住着两名案外人。执行法官随即电话联系被执行人核实情况，向其释明法律规定，同时也告知两名案外人应配合法院执行，迅速搬离。听到要腾房，两人情绪激动，并表示拒绝搬离。

为维护买受人合法权益，尽快促成房产交付，执行法官一方面敦促被执行人出面配合腾房，另一方面多次前往案涉房屋现场与两名案外人进行沟通。

一次次温和劝解，一次次释法明理，两名案外人最终向法官承诺，待新的房屋安置好后，就立即搬离。

执行法官向沈某说明情况后，其表示理解并愿意给予案外人合理期限。目前，两位案外人已如期搬离，房产顺利交付。